Khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc, chủ đầu tư hay doanh nghiệp bất động sản thường gặp không ít khó khăn trong bài toán quản lý kinh doanh. Vào lúc này doanh nghiệp cần phải có một giải pháp hỗ trợ quản lý tối ưu, qua đó xây dựng được kế hoạch kinh doanh và vận hành tài sản phù hợp, đảm bảo nguồn thu và lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Có thể bạn muốn biết:
Dừng giao dịch khi có 4 yếu tố dưới đây để tránh đầu tư bất động sản thua lỗ
5 kiểu tư duy cần tránh khi đầu tư bất động sản 2024 dành cho nhà đầu tư
Giải pháp đầu tư bất động sản không cần vốn thông minh cho người mới bắt đầu
Dưới đây là 5 cách quản lý nhiều bất động sản cùng lúc mà nhà đầu tư hay chủ doanh nghiệp bất động sản có thể tham khảo và ứng dụng.
Nội dung bài viết
Cần lập danh sách công việc rõ ràng khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc
Nếu đã quản lý nhiều bất động sản cùng lúc, nhà đầu tư trước hết cần phải thiết lập một danh sách công việc rõ ràng và đầy đủ trong quá trình quản lý các bất động sản mà doanh nghiệp đang đầu tư. Trong danh sách công việc đó phải quản lý rõ được thời điểm thu tiền thuê bất động sản, thời gian thực hiện bảo trì bất động sản, nộp thuế hay đóng phí dịch vụ,… những khoản chi phí và công việc này nếu không được quản lý chặt chẽ có thể tạo thành rắc rối không nhỏ cho doanh nghiệp.
Bởi vậy nhiều doanh nghiệp hay chủ đầu tư để quản lý nhiều bất động sản cùng lúc có thể lựa chọn sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Landsoft và Landsoft Building để đảm bảo quản lý bất động sản toàn diện, thực hiện các công việc bảo hành bảo trì bất động sản đúng cách. Hệ thống phần mềm cũng giúp doanh nghiệp quản lý bảo trì hệ thống thiết bị kỹ thuật, công trình bất động sản, quản lý thu tiền thuê và đảm bảo nộp thuế đúng hạn.
Đặc biệt, phần mềm Landsoft với hạng mục công việc quản lý rõ ràng cũng giúp chủ đầu tư có thời gian sàng lọc người thuê nhà, tính toán các chi phí và kiểm tra nhà thường xuyên, đảm bảo giữ gìn và gia tăng giá trị bất động sản tốt nhất.
Cần phân tích thị trường và lập kế hoạch tiếp thị cho bất động sản
Khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc, để đảm bảo có thể kinh doanh và mở bán bất động sản thuận lợi thì chủ đầu tư hay doanh nghiệp cần phải có kế hoạch phân tích thị trường cũng như lập kế hoạch tiếp thị cho các bất động sản của mình. Điều này có nghĩa nhà đầu tư phải hoạch định được mức giá cho thuê bất động sản phù hợp, tính toán được lợi nhuận thu về và định hướng phương hướng đầu tư bất động sản phù hợp. Đây chính là những yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư xác định thất bại hay thành công.
Bởi vậy, việc dùng tới các giải pháp phần mềm như Landsoft sẽ giúp chủ đầu tư marketing bất động sản hiệu quả, dễ dàng thu hút sự chú ý của người cho thuê tiềm năng, tạo ra dòng tiền dương khi đầu tư bất động sản.
Phải có giải pháp sàng lọc khách thuê tiềm năng
Khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc, tốt nhất chủ đầu tư cần phải có phương án sàng lọc khách thuê bất động sản tiềm năng, từ đó có thể tìm kiếm được người thuê nhà tử tế và phù hợp. Sự hỗ trợ từ các giải pháp phần mềm như Landsoft sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng tìm kiếm được người thuê nhà thích hợp, quán triệt được với người thuê nhà ý thức giữ gìn bất động sản và tránh trường hợp tài sản bị hao mòn.
Nên có sự trợ giúp từ các chuyên gia khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc
Khi quản lý nhiều bất động sản cùng một lúc, tốt nhất nhà đầu tư nên có sự hỗ trợ từ các chuyên gia để có thể tối ưu quản lý tài sản và kinh doanh bất động sản hợp lý nhất. Mặc dù việc tự quản lý bất động sản có thể tiết kiệm chi phí, nhưng nếu ủy quyền cho doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu gánh nặng trong quản lý nhiều bất động sản cùng lúc.
Đồng thời, việc tìm kiếm sự trợ giúp từ các doanh nghiệp bất động sản hay sử dụng phần mềm bất động sản Landsoft để quản lý cũng giúp chủ đầu tư giảm bớt các thách thức có thể gặp phải, từ đó quản lý tài sản chuyên nghiệp và bài bản hơn. Quan trọng là phần mềm sẽ giúp chủ đầu tư tính toán chi phí quản lý bất động sản tối ưu, giảm thiểu nhầm lẫn và sai sót có thể xuất hiện.
Cần sẵn sàng đối mặt với sự cố bất ngờ phát sinh
Khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc, chủ đầu tư cùng doanh nghiệp cần phải chuẩn bị sẵn tinh thần có thể đối mặt với những sự cố bất ngờ phát sinh. Trong đó những sự cố về sửa chữa điện, nước, sửa chữa công trình xây dựng,… luôn là yếu tố quan trọng cần quan tâm. Bởi vậy doanh nghiệp hay chủ đầu tư khi quản lý nhiều bất động sản thì phải lập sẵn một khoản ngân sách dự phòng để có thể sử dụng khi có sự cố thiệt hại bất ngờ xảy ra.
Đây cũng là lý do chủ đầu tư khi quản lý nhiều bất động sản cùng lúc cần tìm tới sự hỗ trợ từ doanh nghiệp chuyên môn, hoặc ứng dụng các giải pháp như phần mềm Landsoft để quản lý bất động sản hiệu quả, toàn diện và tối ưu nhất.
