Trong thời điểm lạm phát đang ngày càng tăng trưởng, cách đầu tư bất động sản hiệu quả chính là phải biết tận dụng cơ hội. Nhất là khi có nhiều chuyên gia đang dự đoán tỷ lệ lạm phát trong tương lai sẽ ngày càng tăng cao, khiến nhiều khoản đầu tư bất động sản đều có thể bị ảnh hưởng.
Có thể bạn muốn biết:
Thị trường bất động sản khó khăn – Đâu là hướng đi đúng đắn cho các chủ đầu tư?
Những chính sách bất động sản mới hữu ích cho chủ đầu tư trong những tháng cuối năm
6 quy tắc cần nhớ khi quyết định đầu tư bất động sản trong năm nay
Trong đó, khi lạm phát tăng cao cũng khiến giá cả bất động sản gia tăng nhanh chóng, bởi vậy nếu muốn đầu tư bất động sản sinh lời, nhà đầu tư cần phải có phương hướng đầu tư chính xác. Dưới đây là cách đầu tư bất động sản hiệu quả khi lạm phát gia tăng mà Landsoft cùng chia sẻ tới bạn đọc.
Nội dung bài viết
Tác động của lạm phát đối với thị trường bất động sản như thế nào?
Khi lạm phát tăng cao, giá bất động sản cùng với giá thuê đều có khả năng tăng lên đáng kể, chưa nói đến thời kỳ này các nhà đầu tư cũng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc vay thế chấp với ngân hàng. Lạm phát tăng dẫn tới tỷ lệ lãi thế chấp cao, điều này khiến thị trường bất động sản ảm đạm do sức mua của người dân sụt giảm đáng kể, tỷ lệ thuê nhà theo đó cũng tăng lên và làm ảnh hưởng tới giá thuê nhà tăng vì nhu cầu tăng cao.
Tuy nhiên, trong thời điểm lạm phát gia tăng, lãi suất ngân hàng theo đó cũng tăng cao và cung cấp ít lựa chọn cho vay hơn với người mua nhà cùng các nhà đầu tư nhỏ. Chưa kể tới chi phí vật liệu xây dựng tăng cao cũng tạo thành bất lợi đối với nhà đầu tư bất động sản.
Trong bối cảnh này thì phân khúc bất động sản du lịch cũng sẽ bị cắt giảm đáng kể bởi nguồn tài chính eo hẹp, tác động tiêu cực từ nhiều phân khúc nhà đất khác nhau cũng dẫn tới thị trường bất động sản ảm đạm và ảnh hưởng không nhỏ tới nhà đầu tư.
Cách đầu tư bất động sản hiệu quả trong thời kỳ lạm phát như thế nào?
Trong thời kỳ lạm phát gia tăng, cách đầu tư bất động sản hiệu quả nhất là nhà đầu tư cần phải nắm rõ được thị trường và có chiến lược điều chỉnh tài chính đầu tư linh hoạt. Quan trọng là nhà đầu tư cần phải có đầy đủ tài chính để tận dụng cơ hội đầu tư ngay khi có cơ hội xuất hiện, bởi lạm phát có thể ảnh hưởng tiêu cực tới một phân khúc bất động sản nào đó nhưng lại có tác động tích cực với một phân khúc khác. Tùy theo từng loại hình bất động sản đầu tư và những yếu tố khác trên thị trường, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận hoặc thua lỗ khi đầu tư bất động sản.
Bởi vậy mà khi đưa ra quyết định đầu tư bất động sản trong thời điểm lạm phát tăng cao, nhà đầu tư cần phải có một chiến lược rõ ràng và có những bí quyết riêng để đầu tư bất động sản thành công, mang lại nguồn lợi nhuận tốt nhất cho mình.
Nghiên cứu bất động sản kỹ càng
Khi đầu tư bất động sản trong thời điểm lạm phát gia tăng, nhà đầu tư cần phải nghiên cứu thị trường kỹ càng, xem xét cẩn thận từng phân khúc bất động sản cùng với thị trường bất động sản tại địa phương. Nhà đầu tư cần đảm bảo bất động sản mình mua có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và có cơ sở hạ tầng tại khu vực thuận tiện.
Quan trọng là để tránh những rủi ro ngoài ý muốn, nhà đầu tư tốt nhất nên đầu tư nhiều loại hình bất động sản khác nhau ở khu vực khác nhau. Khi đa dạng hóa danh mục bất động sản đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro khi thị trường bất động sản bị ảnh hưởng do lạm phát.
Nắm rõ tình hình thị trường bất động sản tại địa phương của từng phân khúc
Mỗi một phân khúc bất động sản lại có sự biến động khác nhau trên thị trường dù ở tại cùng một địa phương. Bởi vậy cách đầu tư bất động sản hiệu quả chính là nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ thị trường bất động sản hiện tại đang có lợi cho người bán hay người mua. Dành nhiều thời gian cân nhắc tới thị trường bất động sản cụ thể sẽ giúp nhà đầu tư chọn được bất động sản phù hợp, tối đa hóa lợi nhuận cho mình và tránh tình trạng “mua hớ”.
Cần cân nhắc bài toán tài chính khi đầu tư bất động sản
Nếu đầu tư bất động sản trong thời điểm lạm phát gia tăng, nhà đầu tư cần phải tính toán kỹ bài toán tài chính mà mình sẽ phải đối mặt. Trong đó mức chi phí tăng khi lập ngân sách đầu tư là bao nhiêu? Giá bất động sản liệu có bị sụt giảm khi kinh tế đình trệ hay không?
Cách đầu tư bất động sản hiệu quả trong thời điểm này chính là nhà đầu tư có thể mua lại những căn nhà cũ sau đó tự mình cải tạo. Cách làm này giúp nhà đầu tư có thể mua nhà với giá rẻ và bán lại với giá cao, đảm bảo mang lại lợi nhuận tốt hơn cho bản thân. Hoặc bạn cũng có thể chọn đầu tư bất động sản cho thuê để đem đến nguồn thu nhập ổn định, đồng thời giá thuê cũng sẽ tăng cao khi lạm phát gia tăng.
Ngoài ra, bạn cũng cần có một giải pháp quản lý kinh doanh tổng thể bằng công nghệ để có thể theo dõi thị trường và quản lý bất động sản đang có hiệu quả. Phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft đã và đang là cánh tay đắc lực đồng hành với nhiều nhà đầu tư, hỗ trợ nhà đầu tư quản lý kinh doanh sản phẩm, tìm kiếm khách hàng tiềm năng và quản lý đầu tư bất động sản toàn diện, hiệu quả nhất.
