Phân khúc Condotel đang là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng có sức hút khá lớn trên thị trường. Mặc dù những dự án Condotel hiện nay không áp dụng các chính sách cam kết lợi nhuận, nhưng đây vẫn là những dự án tiềm năng có khả năng thu hút các nhà đầu tư cực lớn, là dự án tiềm năng có khả năng sinh lời cao.
Nội dung bài viết
1. Phân khúc Condotel không cam kết lợi nhuận nhưng có hiệu quả đầu tư tốt
Không thể phủ nhận rằng mặc dù phân khúc Condotel đang là phân khúc bất động sản không được cam kết về lợi nhuận nhưng lại là phân khúc tiềm năng có hiệu quả đầu tư tốt, khả năng sinh lời cao.
Đặc biệt hầu hết những dự án Condotel đều thu hút khá nhiều nhà đầu tư nhờ hội tụ được những yếu tố lợi ích như vị trí đắc địa, sở hữu chuỗi tiện ích đỉnh cao, có đơn vị vận hành quốc tế và được nhà đầu tư toàn quyền lựa chọn phương án sử dụng đối với tài sản.
Chính những yếu tố này đã tạo nên sức hút không nhỏ cho Condotel mặc dù đây là phân khúc còn có nhiều điểm cần khắc phục.
Theo như những số liệu nghiên cứu thị trường cũng cho thấy Condotel đang là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất trong số những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay. Nhất là trong năm 2019 condotel sẽ chiếm 80% nguồn cung ngôi nhà thứ hai tại các thị trường ven biển với mức tăng trưởng xấp xỉ 30%/năm trong các năm 2018-2020.
Điểm hấp dẫn của phân khúc Condotel chính là mang lại nhiều lợi ích kinh tế rõ rệt cho các bên tham gia, trong đó chủ sở hữu căn hộ có thể mua căn hộ để phục vụ cho kỳ nghỉ của mình như nhu cầu dành cho cá nhân chiếm số nhỏ, vì vậy có thể gây ra được nhiều sự lãng phí trong những khoảng thời gian không dùng tới. Loại hình condotel ra đời đã giúp chủ sở hữu căn hộ tận dụng được khoảng thời gian nghỉ của tài sản để kinh doanh sinh lời.
2. Diễn biến thị trường của phân khúc Condotel hiện ra sao ?
Theo như diễn biến thị trường cho thấy hiện tại phân khúc Condotel đang là phân khúc bất động sản không cam kết lợi nhuận, tuy nhiên đây lại là phân khúc có sức hút khá mạnh bởi ở phân khúc sản phẩm này, chủ đầu tư không bắt buộc phải ủy thác quyền kinh doanh căn hộ cho đơn vị vận hành.
Những điều này cho thấy nếu sở hữu một căn hộ Condotel thì chủ sở hữu có thể toàn quyền lựa chọn được những phương án sử dụng đối với tài sản, vì vậy có thể đáp ứng tốt được nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân hoặc tự cho thuê, ủy thác kinh doanh và phân chia lợi nhuận hiệu quả. Những tiêu chí này hoàn toàn phù hợp với tâm lý người Việt Nam khi tài sản sẽ đúng bản chất sở hữu và toàn quyền của người mua.
Ngoài ra một trong những điểm mạnh của Condotel mà chúng ta có thể thấy chính là phân khúc bất động sản này hoàn toàn không cam kết giá thành tổng mức đầu tư của khách hàng cho căn hộ sẽ thấp hơn, chưa kể nhà đầu tư khi mua Condotel có thể tự chủ động thiết kế nội thất cùng trang thiết bị tùy biến theo sở thích cá nhân cũng như túi tiền của mình.
Ngoài ra với những dự án Condotel thường chủ đầu tư cũng có sự lựa chọn minh bạch về tài chính. Trong quá trình vận hành sẽ có đơn vị kiểm toán làm rõ, đánh giá các chi phí, công bố báo cáo tài chính cụ thể theo từng năm. Phương án này có ưu điểm là giúp khách hàng trở thành một cổ đông, có quyền lợi tham gia đóng góp ý kiến để phát triển kinh doanh chung, đảm bảo sự sinh lời bền vững.
Chính bởi lý do và đặc điểm như kể trên nên đã có nhiều nhà đầu tư đón nhận sản phẩm condotel không cam kết, tạo nên sức hút lớn cho loại hình này, tạo cơn sốt mới cho giới đầu tư.
3. Dự án Condotel sẽ được “bung hàng” trong năm 2019 ?
Một trong những dự án Condotel nổi bật sẽ được mở bán trong năm 2019 chính là dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né
Dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né tọa lạc ngay tại vị trí độc tôn ở vịnh thiên đường Mũi Né. Dự án hiện đang có chính sách thanh toán linh hoạt 30 đợt, chỉ từ 240 triệu đồng là đã có thể sở hữu căn hộ condotel đẳng cấp chuẩn 5 sao quốc tế do thương hiệu Wyndham vận hành. Dự kiến sau khi hoàn thiện và đưa vào khai thác từ 2021, đây sẽ là khách sạn 5 sao lớn nhất Việt Nam và lọt top những khách sạn lớn nhất thế giới.
Bên cạnh đó những dự án này nhà đầu tư có toàn quyền lựa chọn phương án sử dụng đối với tài sản, có thể để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân hay tự cho thuê hoặc ủy thác kinh doanh với mức 80% lợi nhuận được hưởng và 20% cho đơn vị vận hành.
Điều này cho thấy để có thể phát triển dự án Condotel tiềm năng và thu hút khách hàng, bắt buộc chủ đầu tư phải có giải pháp quản lý dự án tối ưu, sử dụng phần mềm hiện đại như Landsoft nhằm quản lý dự án chặt chẽ, tối ưu hiệu quả quản lý vận hành nhằm đảm bảo được tính minh bạch rõ ràng cho dự án, tăng cường thu hút nhà đầu tư.
Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !
Thông tin liên hệ qua hotline :
Sales Team – Hotline: 0909 437 699 – 0934 614 696
Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079
Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.