Kinh doanh nhà chung cư cho thuê đang là xu hướng kinh doanh thu hút sự chú ý khá lớn trên thị trường bất động sản bởi có mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và có thể mang lại lợi nhuận ổn định cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên để dự án nhà chung cư cho thuê thu được lợi nhuận tốt, doanh nghiệp cần phải có giải pháp tăng sức hấp dẫn cho dự án, tăng cường thu hút khách hàng tiềm năng.
Thực trạng thị trường chung cư cho thuê tại Hà Nội và HCM – Nơi giảm chốn tăng
Đầu tư căn hộ cho thuê có phải là phân khúc tiềm năng của các nhà đầu tư ?
Đầu tư căn hộ cho thuê – Kinh nghiệm thành công của các “ông lớn” bất động sản
Nội dung bài viết
1. Cần tìm kiếm đúng khách hàng mục tiêu
Cách tiếp thị không đúng hướng là một trong những sai lầm thường gặp khi đầu tư dự án nhà chung cư cho thuê. Trên thực tế việc rập khuôn học theo cách tiếp thị, quảng cáo của những nhà môi giới bất động sản trên thị trường, sử dụng các bài quảng cáo có nội dung chung chung sẽ không thu hút được khách thuê nhà bởi hầu hết khách thuê đều có nhiều nhu cầu và mục đích khác nhau.
Trong khi việc đầu tư dự án nhà chung cư cho thuê bắt buộc cần phải thu hút được nhiều đối tượng khách hàng, chưa kể giỏ hàng chung cư cho thuê không phong phú được như giỏ hàng bất động sản bán ra, vì vậy thay vì tiêu tốn nhiều thời gian tiếp cận với khách hàng không phù hợp, bạn có thể tiếp cận với đối tượng khách hàng mục tiêu để tăng khả năng chốt giao dịch hợp đồng cho thuê.
Lúc này tốt nhất bạn nên sử dụng các phương pháp tiếp thị tập trung vào đối tượng khách hàng mục tiêu, mô tả thật chi tiết đặc điểm của nhà chung cư cần cho thuê, giá cả cùng các khoản phí, đính kèm hình ảnh thật của căn hộ để tìm kiếm khách hàng có nhu cầu thực hiệu quả hơn.
Việc cung cấp thông tin thật của nhà chung cư cho thuê giúp khách hàng yên tâm hơn về căn hộ mà bạn cho thuê, tiếp cận được đúng khách thuê có nhu cầu và sở thích phù hợp với căn nhà của bạn, tăng cường khả năng ký hợp đồng cho thuê.
2. Tích cực đăng tin cho thuê
Để thu hút sức hấp dẫn cho dự án nhà chung cư cho thuê, giải pháp tốt nhất là bạn cần tích cực đăng tin cho thuê nhanh chóng nhất có thể . Bởi mỗi ngày, mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây trôi qua không cho thuê được căn nhà của mình, bạn sẽ mất đi một khoản tiền tương ứng. Nếu đầu tư theo mô hình thuê – cho thuê lại, bạn còn sẽ “thiệt hại” nhiều hơn như vậy khi tiền thuê thì đã trả cho chủ nhà, nhưng phòng thì vẫn chưa cho thuê được.
Vì vậy để hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có, tốt nhất bạn nên triển khai các kế hoạch cho thuê căn hộ càng sớm càng tốt trước khi dự án được hoàn thiện xong, đảm bảo được thời gian then chốt và tăng khả năng chốt hợp đồng.
3. Có giải pháp quản lý vận hành dự án nhà chung cư cho thuê hiệu quả nhằm tối ưu chi phí
Nếu muốn tăng sức hấp dẫn cho dự án nhà chung cư cho thuê thì việc chú trọng vào yếu tố quản lý vận hành là không thể thiếu. Đặc biệt những dự án nhà chung cư được quản lý vận hành chu đáo và hiệu quả bao giờ cũng dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng hơn cả.
Chính vì vậy để khắc phục được tình trạng này, chủ đầu tư cần tối ưu quản lý vận hành tòa nhà chung cư hiệu quả hơn, tích cực ứng dụng các phần mềm công nghệ như Landsoft Control nhằm quản lý vận hành nhà chung cư trơn tru, tăng cường thu hút khách thuê mà vẫn đảm bảo tối ưu được chi phí cho doanh nghiệp cùng các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, hãy bảo trì và sửa chữa nhà cho thuê trước khi có hư hỏng xảy ra. Đừng đợi đến khi có vấn đề rồi mới xử lý! Bởi lẽ, đến lúc đó bạn đã chịu những thiệt hại nặng nề hơn và những khoản phí sửa chữa sẽ vô cùng đắt đỏ.
4. Chú trọng hơn vào công tác chăm sóc khách hàng
Việc tìm kiếm khách thuê đã khó, nhưng để giữ chân khách thuê ở lại căn hộ của bạn cũng không hề đơn giản. Chính vì vậy sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, bạn nên quan tâm và hỗ trợ khách thuê nhiều hơn để khách thuê có thể thuê lâu dài căn hộ của bạn. Việc chú trọng chăm sóc khách hàng sẽ giúp khách thuê có thiện chí tốt đối với căn hộ cho thuê.
Đây cũng là lý do nhiều chủ doanh nghiệp chọn sử dụng phần mềm Landsoft Control để quản lý vận hành căn hộ cho thuê chu đáo và hiệu quả hơn, đảm bảo giữ chân khách thuê tối ưu, tiết kiệm được chi phí và tăng cường hiệu quả kinh doanh, tối ưu lợi nhuận cho doanh nghiệp.
5. Thường xuyên nâng cấp căn hộ để đạt lợi nhuận cho thuê tối đa
Một yếu tố khác giúp bạn tăng sức hấp dẫn cho dự án nhà chung cư cho thuê chính là thường xuyên nâng cấp căn hộ để đảm bảo đạt được lợi nhuận cho thuê tối đa.
Thường một ngôi nhà hay căn hộ lớn có nhiều phòng cho thuê, gian bếp ít khi được quan tâm sử dụng và vệ sinh. Thay vì để phần không gian chung đó bị bừa bộn theo kiểu “cha chung không ai khóc”, bạn có thể biến nó thành một căn phòng có bếp riêng cho những vị khách có nhu cầu nấu nướng. Hãy nhìn vào những không gian trống và bạn sẽ sở hữu một căn nhà cho thuê đặc biệt cùng với những khoản lợi nhuận hiệu quả nhất.
Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !
Thông tin liên hệ qua hotline :
Sales Team – Hotline: 0909 437 699 – 0934 614 696
Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079
Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.
