Các chủ đầu tư khi đầu tư kinh doanh trên thị trường bất động sản đều cần chú trọng tới vấn đề tối ưu công tác quản lý bất động sản, nhất là trong tình trạng các chung cư cao ốc đang phát triển mạnh mẽ như hiện nay.
Chính vì vậy để tham gia lĩnh vực này và tăng cường khả năng cạnh tranh, hầu hết các chủ đầu tư cùng các doanh nghiệp bất động sản đều cần phải nâng cao tính chuyên nghiệp và không ngừng áp dụng công nghệ hiện đại vào công tác quản lý bất động sản, đảm bảo tăng cường doanh thu và gia tăng hiệu quả kinh doanh.
1. Tại sao chủ đầu tư cần chú trọng công tác quản lý bất động sản ?
Chính các chuyên gia bất động sản cũng đánh giá rằng việc tối ưu trong công tác quản lý bất động sản sẽ giúp chủ đầu tư và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quản lý dự án dễ dàng và chuyên nghiệp hơn. Việc chú trọng quản lý sẽ giúp nâng tầm các dự án bất động sản lên một tầng cao mới, tằng cường uy tín và chất lượng phục vụ của doanh nghiệp bất động sản, phần nào gia tăng giá trị cho dự án bất động sản.
Tính tới thời điểm hiện tại thì hầu hết các dự án bất động sản như văn phòng cao ốc, trung tâm thương mại cho tới các căn hộ cao cấp…. đều phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản tại Việt Nam. Sự phát triển mạnh của các dự án bất động sản cũng dẫn đến sự gia tăng nhu cầu quản lý bất động sản.
Có thể nói để tăng cường doanh thu bất động sản và gia tăng khả năng bán hàng, các chủ đầu tư bất động sản không tiếc tổ chức các chương trình dành riêng để hỗ trợ các chủ căn hộ “mua cho thuê” hiện rất phổ biến. Nhiều chủ đầu tư dạng này chia sẻ, các thương hiệu đầu tư bất động sản uy tín và chuyên nghiệp cũng giúp họ hiểu được rõ hơn giá trị của việc sở hữu một đại diện quản lý chuyên nghiệp bởi hiệu quả dài hạn.
Tính tới thời điểm hiện tại thì thị trường bất động sản tại Việt Nam cũng đang vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ khi ngày càng nhiều dự án chung cư, văn phòng đi vào khai thác và vận hành. Sự phát triển này thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực quản lý bất động sản.
Đây cũng là lý do các doanh nghiệp cần ứng dụng công nghệ vào quản lý bất động sản, bằng việc sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Landsoft để quản lý các dự án bất động sản toàn diện và đầy đủ, đảm bảo tính bảo mật và tăng cường khả năng tiếp cận khách hàng tốt hơn, giúp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và thương hiệu uy tín cho doanh nghiệp cũng như chủ đầu tư.
2. Chú trọng công tác quản lý và vận hành
Ngoài việc chú trọng tới vấn đề quản lý dự án bất động sản thì các chủ đầu tư cũng như doanh nghiệp cũng cần tập trung chú trọng nhiều hơn tới công tác quản lý và vận hành dự án bất động sản.
Tại Việt Nam, do thói quen kinh doanh và mức độ phát triển của thị trường, các đơn vị quản lý bất động sản chủ yếu cung cấp dịch vụ bảo trì, vệ sinh, an ninh cho các chung cư, khu đô thị mới, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.
Tuy nhiên, quản lý bất động sản không chỉ là những công việc trên, mà còn đảm trách phần đối nội, đối ngoại, nhân sự và tài chính giữa các bên liên quan, từ chủ đầu tư đến ban quản trị tòa nhà. Nếu tất cả những công đoạn này được đảm bảo, sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản của các chủ sở hữu.
Một dự án nếu được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, niềm tin cũng như “tâm trạng muốn mua” của khách hàng vào dự án sẽ được củng cố hơn rất nhiều.
Việc chú trọng tới công tác quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp cũng mang lại lợi ích không nhỏ cho chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Chẳng hạn, hệ thống các camera giám sát, thẻ từ đi lại, thẻ từ xe máy, ô tô…, sẽ giúp hạn chế việc đi lại tự do của những người không thuộc tòa nhà, phòng tránh trộm cắp. Mặt khác, việc vận dụng các thiết bị hiện đại như cứu hỏa, nội thất thông minh, mô hình quản lý hiện đại được nhiều người tiêu dùng ủng hộ, mang lại lợi ích cho ban quản lý tòa nhà, giảm về chi phí, giảm nhân sự…
Đối với những sản phẩm mở bán, việc vận dụng mô hình quản lý chuyên nghiệp cũng mang lại độ “sang” hơn, tạo thuận lợi cho công tác bán hàng.
Chính vì vậy để tăng cường tính chuyên nghiệp trong công tác quản lý vận hành tòa nhà, các chủ đầu tư cần ứng dụng công nghệ vào quản lý bằng việc sử dụng phần mềm quản lý tòa nhà Landsoft Control để xây dựng công nghệ quản lý hiện đại, minh bạch, giúp tiết kiệm thời gian cho cư dân, ban quản lý và cả chủ đầu tư.
Chính việc nâng cao công tác quản lý vận hành tòa nhà cũng giúp doanh nghiệp, chủ đầu tư và các doanh nghiệp, đơn vị quản lý tòa nhà không ngừng chuyên nghiệp hóa, nâng cao trình độ, kỹ năng quản lý của mình.
